中国经济网北京7月6日讯（记者 李方） 7月6日，中指筹议院发布《2023上半年中国房地产市集总结&下半年趋势预测》（以下简称“论说”）称，2023年上半年百城新址价钱保合手横盘态势，二手房价钱合手续下降，涨跌幅诀别为0.01%和0.82%，二手房价已研究14个月下降。上半年，重心100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交限制同比增长11%，成交限制为连年来同时较低水平。

本年上半年，宇宙各地已有超百省市（县）优化房地产调控计策超300次，触及公积金补助计策、披发购房补贴、优化限购、镌汰首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下，无为二线及三四线城市房地产抑遏性计策已基本取消。

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论说显现，2023年上半年，TOP100房企销售总和同比微增0.1%，头部企业销售增速较高，TOP10房企、TOP11-30房企销售额平均同比诀别增长6.0%、1.0%，TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比诀别下降6.4%、9.6%。

论说以为，刻下购房者置业花样仍受多个身分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下降预期较强、购房者对期房烂尾的缅思等已经是要津，这些身分能否好转以及计策托底力度的大小平直影响着下半年房地产市集走势。

计策方面，论说以为，跟着二季度市齐集手续转弱，下半年计策加力预期增强。需求端计策或仍聚焦在镌汰购房门槛和购房本钱上，因城施策方面，中枢一二线城市存在一区一策优化可能；企业端有望持续落实资金补助计策；“保交楼”资金和配套计策亦存在进一步发力空间。

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论说探究，全年宏不雅经济稳步复原，下半年房地产市集复原仍有弯曲排列三电子游戏，探究全年销售面积在13亿往日米傍边。探究“十四五”后半程，市集将牢固归来常态，翌日两年商品住宅年均销售限制或降至12亿往日米以下。